三、院墅優缺點
優點：
1.圍合形成的院落空間為鄰里交流創造條件。
2.封閉的外觀保持了必要的私密性。
3.院落內部可做景觀設計，成為休閑場所，營造高品質的居住環境。
4.在北方圍合式建筑可以阻擋寒風入侵，有利于保溫防寒。
5.以宅院禮序作為亮點進行推廣易獲得客戶共鳴。
6.同面積段下，院墅化合院產品能實現更高容積率。
缺點：
1.圍合陰角處相鄰的住戶有嚴重的視線干擾。
2.圍合陽角處的住戶看不到優雅的庭院景觀。
3.在南方炎熱地區圍合建筑阻擋通風。
四、產品形態亮點：精細化造院、立面中式、充分發掘地下空間
1.精細化造院
豪宅院墅的主院有三種尺度：天井、庭院、園林。傳統民居中的這三種空間，同樣都是生活中心，尺度不同，裝飾程度亦不同。對院落尺度的選擇必須基于地域，考慮項目當地的氣候和生活習慣。天井更重通風與裝飾，庭院重采光與活動，園林重賞玩與互動。
1)天井：泰禾南京院子
空間尺度：地下二層，高寬比3:1，長寬高約5m*5m*14m;
裝飾方式：地面全石材鋪裝，側墻用漢白玉裝飾。
主要功能：地下室采光;起居室對景;戶外活動場地。
2)庭院：中糧瑞府
空間尺度：地面層，高寬比1:1.5;長寬高約7m*6m*5.4m。
裝飾方式：一半采用石材精裝，一半采用戶外木地板鋪裝。
主要功能：戶外起居室;戶外活動場地。
3)園林：綠城江南里
空間尺度：地面層，高寬比1:1，長寬高約6m*12m*5.4m;
裝飾方式：地面為傳統園林的鋪裝，側面為白墻、疊石、廊、樹
主要功能：曲廊;疊水園林;休閑會談區;茶室。
2.中式立面成為審美主流
中式風格與院墅是絕配，這源于中國人的文化自信，與自古傳承下來的審美習慣。對于高墻深院、雕梁畫棟，國人潛意識中便會將其與權、錢、地位聯系在一起。本質上中式風格售賣的是存在于國人骨血中的理想，前者桃源避世，后者廟堂高遠。
古典中式：在2016年的低層高密項目中，綠城選擇堅定傳統中式立面的方向，在立面、景觀和室內的調性統一和施工完成度上首屈一指。
形制中式：泰禾院子系王府規制門頭的主題隨著九城十六院的鋪開在立面、符號上做出了一定的細化和變化。儀門、抱鼓石、牌匾、銅燈等元素的反復運用使院子系產品形成很高辨識度。
