看建筑風水
1、墻面分隔有凹凸
室內墻面從來都是平面的，然而現在出現了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。
2、起居室
目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不在同一直線上，“手槍柄”的起居廳設計已被廣泛使用。客廳朝南帶落地門陽臺、餐廳朝北帶工作臺，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時也區分了廳的兩種功能。
3、袖珍小戶型
三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨校不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內，人稱“袖珍三房”。一方面避免房間面積過大抬高總價，另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。
4、小區園藝化環境
小區環境綠化日益走向“園藝化”，不少開發商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應以及可識別性。另外，隨著人們的收入的增加，購買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區內的停車位置一定要充足，不然的話就會給住戶帶來很多煩惱。這已經引起許多開發商和買房者的重視。
5、住宅須具八大功能
眼下設計的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對開發商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去。對購房者來說，缺少某一個功能，房子就很難保值了。
6、套房應公寓化
小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點的只有一戶。此種布居往往采用單元拼接法設計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足采光和通風。
7、立面要講求三段式
樓房外立面色彩應采用三段式設計，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置，具有較強的現代質感和豐富的層次感。
8、復式房應微型化
復式房已流行多年，今年則有復式房小型化趨勢。過去復式房每套至少200平方米以上，如今對總面積進行控制，出現150至180平方米“微型復式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設計復式結構，有的整幢都是復式。
9、陽臺
南側的陽臺多用于活動或擺放花草，而北陽臺的設置是近幾年開始流行起來的，最近越來越強調北陽臺的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽臺放置洗衣機。有的還把北陽臺設計成半封閉式，讓洗衣機有個“室內”空間。
影壁的風水作用
1、凝聚人氣、財氣
影壁墻，可以阻隔氣流沖擊，制造生氣、扭轉氣場，從而凝聚了院內的人氣和財氣。而且，影壁墻上的各種跡象圖案、文字，營造出的吉祥氣場，也對居住者形成影響，使得人氣、財氣更旺。
2、緩沖氣流，阻擋煞氣
風水學中有“曲則有情”的說法，說的是不論河流，還是氣流，都忌諱直來直去，更有“直來直去損人丁”的說法。影壁墻是的設置，可以讓直沖門口而來的氣流得以緩沖，阻擋來外面強烈氣流對住宅內部的沖擊，使得外來氣流的流速與住宅內部空氣的流動速度相協調，不至于對人的健康和運勢造成重大影響。
3、驅擋鬼怪
據說，古人認為，鬼怪的邪氣是直來直去的，在院門設置影壁，可以擋住鬼怪。另有一種說法，是說院門口的影壁墻，可讓孤魂野鬼看到自己的影子而被嚇走，不得進入宅院。
雙拼別墅應避免尖角煞
雙拼別墅造型銳角多邊，常會形成自身尖角，或者是相鄰的樓宇尖角正對大門，甚至是窗口的景象，這就犯了尖角煞。所謂尖角煞，即從屋內向外看，尖角或三角形對著自己的大門和窗子。此煞對屋宅內人員的健康有極大影響，對于一些長期慢性頑疾，尤其是疼痛性和出血性的病癥，容易引起反復發作，同時容易引起扭傷、刀傷之類的損傷。若是本命所忌方位，則為大兇。長期居住在造型奇特的房子中，還可能對孩子的心理健康產生影響。雙拼別墅的采光相對獨棟別墅來說要弱一些，可能只有其中一面才有開放的空間或采光，不過這樣的建筑反而適合人口數不多的家庭居住。若是基于經濟能力的考慮，或是因為人口數不多，甚至是只當作休閑使用而不是長期居住的話，那么雙拼別墅就是住宅風水相當好的選擇。通常雙拼別墅的庭院，內部空間都會比獨棟別墅小，可以利用的空間較少，所以氣勢僅次于獨棟別墅。這種別墅作為住宅風水也相當不錯。
